UTA Immobilien AG: Grosszügiges Wohnen in Klingnau

Die insgesamt acht Eigentumswohnungen warten mit 3½, 4½ und 5½ Zimmern, einer Wohnfläche von 100 bis zu 150 Quadratmetern und grossen Terrassen auf. Die Überbauung verfügt auch über eine Tiefgarage sowie einen Veloraum. Hier lebt man ausgesprochen grosszügig und dank der durchdachten Bauform geniesst man viel Privatsphäre. Das alles und die Raumhöhen von 2,85 Metern in den Essbereichen der Terrassenwohnungen kreieren eine Wohlfühloase, in der sich die Freizeit mit Familie und Freunden auskosten lässt. Ebenfalls viel zur angenehmen Atmosphäre trägt das ausgeklügelte Begrünungskonzept bei, das sich rund um die Gebäude erstreckt. 

Die neue Überbauung liegt zwischen Waldgebieten, unweit des 1935 erbauten Klingnauer Stausees. Dieser gilt als Anziehungspunkt für Erholungssuchende von nah und fern. Nordöstlich der Wohnanlage befindet sich der Acheberg, eine Anhöhe des Tafeljuras. Dieser lockt mit mehreren Aussichtspunkten und bietet sich für leichte Wanderungen und abwechslungsreiche Ausflüge an. Was zeigt: Wer sich für eine Wohnung im «Grava» entscheidet, lebt natur- und stadtnah zugleich – eine ausgezeichnete Mischung. 

Klingnau

Klingnau mit seinen rund 3500 Einwohnerinnen und Einwohnern verdankt seinen Übernamen «Perle im unteren Aaretal» nicht zuletzt seiner bevorzugten Wohnlage. Die Aargauer Kleinstadt bietet bei klarem Wetter sogar Ausblicke bis hin zu den Berner Alpen. Permanent geniessen lässt sich die Aussicht auf den nahen Schwarzwald und den nur wenige hundert Meter entfernten Klingnauer Stausee. Dieser gilt als Schutzgebiet für Wasservögel und als Naturparadies für Spaziergänger, Wanderer und Velofahrer. 

Klingnau zeichnet sich durch seinen historischen Stadtkern inklusive Schloss, eine intakte Landschaft sowie eine vorzügliche Infrastruktur aus. Zu dieser gehören nebst dem kompletten Volksschulangebot auch ein reiches Vereinsleben, ein Freibad und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der mit Klingnau zusammengewachsenen Nachbargemeinde Döttingen finden sich zusätzliche Shoppingangebote. Dank der Hauptstrasse und der SBB-Haltestelle mit direkten Verbindungen nach Baden, Bad Zurzach und Waldshut erreicht man das Reiseziel jederzeit direkt und bequem. 

Situation

Die Überbauung befindet sich nahe am westlichen Stadtrand von Klingnau. Während sich das Wohnhaus am Chisweg mit seinen zwei Wohnungen ebenerdig präsentiert, folgt das Terrassenhaus mit insgesamt sechs Wohnungen den Hang hinauf bis zum Föhrenweg, welcher direkt am Waldrand liegt. Hier geniesst man viel Ruhe und unmittelbare Naturnähe. Mit dem Auto und dem Velo gelangt man rasch ins Stadtzentrum mitsamt seinen Annehmlichkeiten – zu Fuss nimmt die Wegstrecke zehn Minuten in Anspruch. Die insgesamt acht Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung verkörpern gehobenes Wohnen. Davon zeugen unter anderem der klug konzipierte und grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das stilvolle Parkett und nicht zuletzt die grossen Fensterfronten, die viel Helligkeit bescheren. Alle Appartements verfügen über eine geräumige Terrasse inklusive teilweiser Überdachung, von der sich wunderbar in die Ferne blicken lässt. Diese zahlreichen Vorzüge garantieren, dass man sich hier nicht nur wohl, sondern umgehend zu Hause fühlen wird.